买南   买边（边套） 买中(中间楼层) 买三（优选小三居，不选大两居）

边户有2-3个采光面，房子通透性很好
中间户被夹在中间，只有一面有窗户，房子做不到南北通透

一看地段 二看配套 三看楼层 四看户型 最后看价格

买70年产权的商品房，不要买40年产权的公寓，小产权回迁房，安置房

能买一二线 , 不买三四线

能买规划区 不买老城区
宁买规划区，不买远郊区

买大房企 央企  ,小房企破产倒闭 烂尾

不买路边房   噪音 尾气  灰尘   沿街商铺 噪音 油烟

远离握手楼 楼间距太近 采光 空气流通差

能买电梯绝不买步梯 ，能买洋房绝不买高层，能买小高层绝不要碰高层

能买小三房不碰大两房 ，2个卫生间很实用

钱要花在刀刃上，不要迷恋装修 ，买地段 买配套 买品质 

一梯多户，两梯多户 尽量选择边户，谨慎选择中间户

买户型方正 ，南北通透

一楼不要选，除非送花园，送地下室，顶楼不要选，除非送阁楼，送露台
四楼，八楼， 14楼， 18楼 不介意的话，可以买

步楼不买4层以上的 ,难卖

远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层

低楼层出行更方便 如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重
高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行
一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层


独木难成林，不要选孤盘

等额本金 ，总利息少，前期压力大  ；等额本息 总利息高